离婚房款付不起怎么办

规法网整理民事法律 2024-09-11 15:30:13 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚是人生的一大变故，既是对感情的告别，也是对财产的分割。房款作为婚姻期间的共同财产，往往成为离婚后最棘手的难题之一。当一方无法承担房款时，该如何应对？

面对离婚房款付不起的困局，当事人应冷静对待，积极寻找解决办法：

1. 协商沟通

首要之举是与对方进行协商沟通，坦诚协商付款方式及比例。若一方无经济能力，可考虑延期付款或减少付款额。

2. 分割房屋

如果房款无法承担，可考虑将房屋进行分割，按照双方实际出资情况或各自经济状况进行折价分割。

3. 出售房屋

如果协商分割无法达成一致，可考虑将房屋出售套现。所得款项扣除房贷等费用后，按照比例分配给双方。

4. 贷款重组

如一方有经济困难，可向贷款银行申请贷款重组，延长还款期限或降低利率以减轻还款压力。

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5. 法院诉讼

当协商无法达成一致时，可向法院提起诉讼，由法院依法判决房屋分割、房贷归属及付款责任。

在解决离婚房款付不起问题时，应注意以下要点：

收集证据：协商付款方式、分割比例等应有书面协议或录音证据。

考虑实际情况：双方经济状况、还款能力等因素均需考虑。

法律咨询：涉及法律问题时，应及时咨询专业律师。

还需注意以下特殊情况：

婚前个人房产：婚前一方全额出资购买的房产，一般归该方所有。

婚后共同购买房产：婚后共同出资购买的房产，双方都有份额。

抵押房产：若房屋已抵押，离婚时当事人还需承担剩余房贷。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。

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