女方婚前贷款买房离婚后该怎么办，婚前贷款房子离婚怎么分？

规法网整理债券债务 2021-09-01 10:57:10 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

男性在结婚前买房子结婚后共同偿还不是夫妻共同财产。关于女方婚前贷款买房离婚后该怎么办的问题，下面小编会为大家讲解，一起往下看吧。

女方婚前贷款买房离婚后该怎么办

结婚前一方用贷款购买房子，离婚后可以根据房子的价值减去结婚前购买房子的支付额，剩下的一半

婚前贷款房子离婚怎么分

婚前贷款买房,离婚房产怎么分配

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前申请办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后彼此共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但是对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资依然彼此的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方能够请求对方返还还贷的房款。针对房屋升值的部分，也能请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后彼此共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。由于婚前一方以个人财产购买贷款购买，婚后取得的生育票是婚前购买的确认，不属于夫妻共同财产。

只有生育票在结婚后获得，才被认定为夫妻共同财产，一方完全不能出资，只是结婚成为家庭共享者的现象。这种结果有违反公平原则。

3、夫妻彼此婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

因为一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时很容易被认定为注册人的财产。

此时，未注册人主张该房屋为共同财产时，必须证明婚前为购买房屋履行出资义务的第二，必须证明婚前以相互认可购买的房屋为共同所有为前提出资。如果不能提供相应的证据，房地产将被认定为单方面的财产，分割时不会被分割。

4、婚前夫妇一方父母参与出资购买，婚后取得房地产证明书的

根据法律规定，夫妇结婚前，父母为彼此购买房屋出资的，该出资应认定为自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与

因此，婚前父母出资购房，婚后共同偿还也不此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

以上就是规法网小编为您整理的最新的婚前贷款买房离婚房产怎么分配有关内容。综上所述，一般情况下，夫妇在结婚前以个人财产购买住房贷款，结婚前申请夫妇个人所有权人的房地产证明书，结婚后共同偿还的情况下，这种情况下的住房是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果您有其他法律问题，请咨询我们的网络律师。

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