离婚找亲妈要钱怎么办
离婚后，面对经济拮据的情况，一些人会选择向亲妈求助。找亲妈要钱却也并非易事，需要谨慎处理。一、离婚找亲妈要钱怎么办沟通协商：主动与母亲沟通，说明自己的经济困境和需要。表达对母亲的感激和尊重，并说明会努力解决问题。征求母亲的意见，了解她的意愿和能力。量力而行：根据母亲....
离婚时，夫妻共有财产的分割往往是难题之一，尤其涉及到房产。对于协议离婚，双方可以自行协商财产处理方式，那么，协议离婚后房子卖掉怎么办呢？
一、协议离婚后房子卖掉怎么办
协议离婚后，双方自行签订《离婚协议书》，其中对房屋的处理方式有以下几种：
1、房屋归一方所有
双方约定房屋归一方所有，另一方放弃房屋的产权和权益，并办理相应的产权变更手续。
2、房屋折价补偿
一方放弃房屋产权，另一方按照约定的价格补偿给放弃方。
3、房屋共同出售
双方共同出售房屋，所得房款按照约定比例分配。
4、房屋暂由一方居住使用
双方约定房屋暂由一方居住使用，直至子女成年或双方另有协商。
二、协议离婚后如何卖掉房屋？
协议离婚后，双方已明确房屋处置方式，若选择出售房屋，需按以下步骤操作：
1、取得产权证：确保房屋产权证已办理完毕，且双方均为产权人。
2、准备材料：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房屋买卖合同、税费票据等。
3、签订买卖合同：与买方协商好房屋价格、支付方式及其他条款，签订房屋买卖合同。
4、办理过户手续：买卖双方携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户手续。
5、支付税费：根据税收政策，缴纳房屋交易的相关税费，如契税、个税等。
6、领取新产权证：过户成功后，买方可领取新的房屋产权证。
三、协议离婚后房屋卖掉，涉及哪些税费？
协议离婚后卖掉房屋，涉及以下税费：
1、契税：按房屋售价一定比例征收，首套房按1%征收，二套及以上按2%征收。
2、印花税：按房屋售价一定比例征收，一般为0.05%。
3、增值税和附加税：若该房屋为购买满两年且唯一的一套住房，则免征增值税；若是非唯一住房或未满两年，则按一定比例征收增值税和城建税、教育附加费等。
4、个人所得税：若房屋出售所得超出原购房价，需要缴纳个人所得税，税率为20%。
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