婚后房产置换离婚怎么分，婚前财产在婚后置换？

新婚姻法让不少夫妻和准夫妻愈发重视房子问题，每个人都希望婚姻一帆风顺，但在房价高涨的背景下，一旦婚姻出现问题，大部分人也都需要给房产加一重保障。对于婚后房产置换离婚怎么分相关问题下面小编会为大家讲解，一起往下看看吧。

婚后房产置换离婚怎么分

根据婚后购房出资情况，依据我国《婚姻法》及相关司法解释之规定，具体有以下几种分割方式：

（一）婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形：根据《婚姻法司法解释》的规定：婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

（二）婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形：这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

（三）婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形：根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割房产。

（四）婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形

（五）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形：婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

法律依据：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚前财产在婚后置换

夫妻房产如何判定归属,婚前买房婚后置换算婚前财产吗

1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也能只申请办理至个人名下，申请办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就能够证明是婚前购买的，房产证只能申请办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没能为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产

5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。

然而，因为夫妻关系的特殊性，许多时候实际情况并没能条例那么简单。

婚前买房婚后置换算婚前财产吗

因为房价涨幅较大，有一些单身女性会选择在婚前购买小户型，自住并保值。如果婚前买房婚后想改善，将婚前个人房产卖了再买房可以成为个人财产吗？婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。要保留有关证据，如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

婚前买房送对方离婚怎么办

尽管婚姻法规定婚前买房归出资方，但是有一种情况例外，如果出资方将房产登记在对方名下，房屋将视为赠与。律师介绍，婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算可以提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，能够彼此约定清楚，是不是附标签赠与。

婚后买房如何成为个人财产

同样的角度，如果婚后买房，如何才能让婚后买房成为个人财产呢？1、根据新婚姻法的规定，婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是是需要证明资金是由单方父母所出。2、如果出资方在婚后买房时，对方配合作出财产公证，房屋就属于出资方个人。

离婚分割协议能反悔吗

肖女士和前夫离婚时，前夫对63万元家庭存款和一套住房均予以放弃，但是办完离婚手续后，他就以显失公平为由，要求对放弃的财产重新进行分割，这种情况会得到法律支持吗？根据相关规定：男女彼此协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或是撤销财产分割协议的，人民法院应该受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应该依法驳回当事人的诉讼请求。”

还款期房屋能加名吗

根据大多数城市规定，贷款还款中的房屋必须在房屋结清贷款并解除抵押之后才能加名。由于针对没能还清贷款的房子来说，增加了名字，相当于改变了借款人，债权关系因此发生了改变，大部分银行出于风险考虑一般不会轻易出具同意书。所以必须结清贷款才能加名。

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