婚前房产财产离婚怎么分，离婚婚前房产怎么分配？

规法网整理离婚 2021-08-17 16:10:49 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

对于离婚后婚前房产的分配，应先判断其属于个人财产还是共同财产，然后再进行分割。对于婚前房产财产离婚怎么分相关问题下面小编会为大家讲解，一起往下看看吧。

婚前房产财产离婚怎么分

婚前的房产离婚后房产归婚前房产所有者！

你保存好合同，该合同足以证明该房产是你婚前所有，即使婚后房产证上加上了你配偶的名字，离婚时房产也全部归你。

离婚婚前房产怎么分配

离婚后婚前的房产如何分

(一)房产登记为夫妻一方名下的

如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》(2021.1.1生效)规定，另一方不能对其进行分割。《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产：(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或是补偿；(三)遗嘱或是赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应该归一方的财产。”

不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。

如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应该将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

(二)产权证上能显示出房产归彼此所有的

这种情形下的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据《民法典》(2021.1.1生效)对共同财产的分割方式进行分割。

(三)一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁？

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易现已完成，合同现已履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

(四)一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割？

这种情形，“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由彼此协议处理，不能达成协议的，法院能够判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。彼此婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

(五)婚前彼此出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割？

此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则能够按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没能证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

(六)婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？

如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。

(七)婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何分割？

此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方能够请求分割此房产。

(八)婚前一方父母出资，产权登记在彼此名下，离婚房产如何分割？

毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。

以上就是规法网小编整理的内容。规法网有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

标签关键词