离婚后的贷款房子怎么分，婚后房子还在按揭离婚怎么分？

规法网整理离婚 2021-08-06 16:18:31 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚的时候财产分割是个大问题，一般由双方协商，那对于离婚时房子还在按揭那应该如何处理呢?如果读者在生活中遇见这样的问题无法处理的，需要解决的，可以阅读本文章内容，下面由小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。对于离婚后的贷款房子怎么分相关问题下面小编会为大家讲解，一起往下看看吧。

离婚后的贷款房子怎么分

离婚房产如何分割问题绝对是离婚后的头等大事，那么具体怎么分割？法律对此有何规定呢？我们来听听陆律的讲解。

婚后房子还在按揭离婚怎么分

离婚时房子还在按揭那应当如何处理呢

该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果彼此可以协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。

如果彼此不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，因为该套房屋尽管取得了房产证但是尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

1、婚前买房，婚后还按揭款。

如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割？这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份能够要求作为夫妻共同财富进行分割。

2、婚后购房，共同还按揭。

这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的尽管该利自息会实际发生。

3、婚后以一方名义申请办理按揭。

如果男女彼此婚后以彼此名义购买的房地产，以一方名义申请办理了按揭，由一方偿还贷款，也应该认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没能特别约定，无论是登记于彼此名下依然一方名下，都属于夫妻共同财产。

4、婚后以婚前个人财富购房。

这种情况下，该房仍依照夫妻共同财富来进行处理，但是是处置前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

其实如果离婚的时候，房子还在按揭的话，那么这种情况房子就是属于夫妻之间的共同财产的。离婚的时候对房产，夫妻彼此都是有权利要求分割的，除了要分割房产以外，实际上针对房屋的贷款部分，也应当由夫妻彼此共同偿还。以上就是小编为大伙儿整理的有关知识，如果你情况比较复杂，规法网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律

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