离婚房屋变更要交多少钱，离婚契税怎么交？

规法网整理离婚 2021-08-06 15:42:22 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在现实社会中，由于夫妻双方想要离婚，将涉及到财产分割问题，而其中最重要的就是房产分割。对于离婚房屋变更要交多少钱相关问题下面小编会为大家讲解，一起往下看看吧。

离婚房屋变更要交多少钱

需要缴费，产权变更都需要缴费，至少工本费是少不了的。

一、离婚分割过户怎么交税

二、离婚分割过户税收种类及征收情况

三、离婚房产过户费用

如果是婚后夫妻彼此共同财产，收费如下：

1、契税：离婚房产过户收取契税是按一定情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原本属于夫妻其中一方的房产，离婚时权属发生变化的，应按照规定赠与行为征收契税。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

3、登记费：住房权利人要依据的每套房屋80元交纳，非住房的权利人要按照每件550元交纳，然后经济适用住房登记，依据每套房屋40元交纳登记费。

4、转让手续费：住房依据每平方米6元交纳，由转让彼此各自承担50%;里面的非住房转让手续费，按要求每平方米18元交纳，代由转让彼此各承担50%。

5、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

6、土地登记费(图纸资料费)

如果是婚前财产，需要按交易过户，过户费如下：

营业税：房价差额的5.5%(购买满5年的免交);交易手续费，5元/平米;房屋登记费，80元/套;契税，1.5%，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减;个人所得税，分为两种方式

1、查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%；

2、核定征收计算方法为:评估价格×1%；

转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税

土地登记费，33元/套;交易评估费，评估价×0.3%;测绘费，建筑面积×1.36。

综上所述，小编整理相关离婚分割过户的有关内容。由此可见，离婚分割过户税收要根据不同情况采取不同收取方式。如果是协议离婚，按析产程序走，一般情况下不需要收缴营业税、契税、个人所得税。但是如果是婚前财产离婚后需要过户，就要按照一般交易的方式收取费用。更多问题，规法网提供专业法律咨询服务。

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