老宅基地上建房属于违建吗,老宅基地建房是否违建？

规法网整理综合法律 2023-11-18 12:29:19 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

老宅基地建房是否违建，需要根据不同的情况来进行判断。老宅基地上建房需要满足以下条件：

1、老宅基地是合法的，即已经取得了土地使用权和房屋产权证书；

2、建房的用途符合规划，即符合国家、省、市规划部门的规划要求；

3、建房的面积、高度、密度等符合相关法律法规和政策要求；

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4、建房的施工过程符合相关法律法规和政策要求，如取得了建设工程规划许可证、施工许可证等；

5、建房的安全、环保等方面符合相关法律法规和政策要求。

如果老宅基地上建房满足以上条件，那么就不属于违建。但如果不满足以上条件，就属于违建。

需要注意的是，如果老宅基地上原有的房屋已经被拆除，那么需要重新办理土地使用权和房屋产权证书，才能在老宅基地上建房。如果没有重新办理土地使用权和房屋产权证书，那么就属于违建。

老宅基地上建房是否违建，需要根据具体情况来进行判断。在建房前，需要了解相关法律法规和政策要求，严格按照规定办理手续，确保建房的合法性。

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