婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗

规法网整理婚姻家庭 2023-03-23 14:10:44 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗？为了帮助大家更好的学习相关法律知识，本文内容收集了一些相关内容整理与大家分享，通常法律问题复杂且专业性较强，如您遇到了法律问题建议本站免费问律师，尽量详细以便针对性解答您的法律难题。

一、婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗

（一）一方在婚前出全款购买的房子，这属于一方的婚前个人财产。

（二）一方婚前签订购房合同，并以个人财产支付首付款，婚后双方共同还贷。这种情况下，通常不予明确界定是个人财产还是共同财产，通常考虑出资多少，由婚前购房一方取得房屋，对婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，向对方支付补偿款。

二、婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗

根据我国相关法律法规规定，下列财产为夫妻一方的个人财产，

（一）一方的婚前财产。

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

（四）一方专用的生活用品。

（五）其他应当归一方的财产。

因此，夫妻一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。但是，夫妻双方另有约定的除外。

三、婚前个人买的房子婚后属于共同财产吗

婚前个人买的房子婚后不一定属于共同财产。正常情况下，婚前个人买的房子属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。但是如果购房人婚后在房产证上加了配偶的名字或是双方约定婚前财产婚后共同所有的，那么在这种情况下房子就会被认定为是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

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