夫妻共同还贷部分离婚时怎么分割(夫妻买房离婚了房产怎么分割)

规法网整理婚姻家庭 2023-03-10 08:28:11 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与夫妻共同买房离婚房产分割是怎样的？相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

夫妻共同买房离婚房产分割是怎样的?

通常是进行均等的分割，具体可以参照以下三种不同的分割方案：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚时少分或者不分财产的条件是怎样的?

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

实践中，在不同的时间段发现对方有转移、隐瞒夫妻共同财产的行为，法律中规定的处理方式也是不一样的，具体如下：

如果在离婚时，发现另一方有要恶意转移财产的动向的情况下，这时候就要细心的去保留另一方的各种关于财产的明细，例如：另一方的银行账户交易明细，以及他的资金流水，最近的消费小票等类似的证据。

如果离婚时已经经过法院起诉或者未经过法院起诉的情况下，发现另一方已经在恶意的转移财产，那么就可以去向法院申请将夫妻双方的财产进行保护起来。

如果在离婚后，才发现有一方的人对财产进行转移的情况，另一方就可以向人民法院提出诉讼，与此同时，并且需要向法院提交一份另一方在离婚时恶意的去转移财产的证据以及线索(其线索可以包括：另一方的身份证号码，他所使用的银行卡号以及他所居住的房子的地址等等信息)。如果另一方知道这件事情后不去配合对方的调查的情况下，对方就可以去向法院申请，让法院的人出面去调查有关联的证据，让法律去判断，最后法院审查后，然后就可以要求重新分割财产。

婚后共同财产离婚了怎么分?

1、通常是均等分割。就是遵照男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。

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