惩罚性赔偿适用情形,推定过错能否适用惩罚性赔偿的情形

推定过错规则跟惩罚性赔偿是没有任何关系的，适用过错推定并不代表一定适用惩罚性赔偿，目前我国法律制度中规定的惩罚性赔偿的适用情形是，产品缺陷致他人人身受损，消费欺诈，生产销售假药、劣药致人损害损害，环境污染侵权纠纷等。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

• 1、推定过错能否适用惩罚性赔偿?
• 2、二手房屋交易卖方需要交哪些钱?

推定过错能否适用惩罚性赔偿?

推定过错和惩罚性赔偿无关，适用惩罚性赔偿的情形是：

1、产品缺陷导人身损害的赔偿。

2、知识产权侵权责任赔偿。

3、环境污染造成严重后果的侵权责任赔偿。

4、经营者存在欺诈行为造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的的赔偿责任。

5、因买方隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;导致买方签订的购房合同无法实现的赔偿责任。

6、生产销售假药、劣药造成用药者人身损害的赔偿责任。

二手房屋交易卖方需要交哪些钱?

二手房交易中卖家家需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税。

1、个人所得税

①税率：

交易总额的1%或两次交易差额的20%。

②税额计算方式：

个人所得税税额=二手房交易总额乘以1%，或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)乘以20%。

③减免规定：

如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税;其他情况无减免规定。

④缴纳注意事项：

纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

2、营业税

①税率：

交易总额的5%。

②税额计算方法：

营业税税额=二手房交易总额乘以5%。

③减免规定：

住宅满两年，免征营业税;未满两年住宅不能减免营业税。

④缴纳注意事项：

房产是否满2年先看产权证，再看契税，后看票据，三种证件按照时间早的计算。正常情况下，票据早于契税，契税早于产权证。

3、土地税(部分房屋需要缴纳)

①税率及税额计算方法：

额未超过扣除项目金额50%，税额=额乘以30%;

额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=额乘以40%-扣除项目金额乘以5%;

额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=额乘以50%-扣除项目金额乘以15%;

额超过扣除项目金额200%以上，税额=额乘以60%-扣除项目金额乘以35%。

②减免规定：

如果卖方出卖的房产土地额小于0，可以免交;如果房龄满三年，土地税减半，满五年免征。

③缴纳注意事项：

卖方只有在转让国有土地使用权及地上建筑物的时候才需要缴纳土地税。

4、二手房交易手续费

①费用规定：3元/㎡(部分地区2.5元/㎡)。

②计算方法：二手房交易手续费=房屋面积乘以2.5元/㎡。

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