房产证过户时效(房产证抵押有时效吗)

规法网整理 房地产 2023-02-14 11:48:05 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产证有时效吗,房屋产权下的土地使用权到期了怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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房产证有时效吗

房屋产权是建立在土地使用权的基础上的。在中国,土地是国有的,没有私人的土地,国家仅仅是出让了使用权给个人,最长的出让年限是70年(住宅),一旦超过70年,国家有权收回土地使用权。没有土地使用权,房屋产权就不存在了。所以,在中国没有永久的房子的,也就没有永久的房产证。根据我国土地使用管理规定,土地的所有权归国家或集体所有,实行一定期限内的有偿使用制。因此,我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是所购房屋产权的证明,有效期只是针对土地的性质来决定的,根据不同的土地性质,会有不同的期间期限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年。

(二)工业用地五十年。

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。

(五)综合或者其他用地五十年。

签了分期购买合同发现被骗了怎么办

合同被骗签字,可能构成《民法典》中的欺诈行为,甚至构成刑事犯罪。被骗可以要求撤销合同或认定合同无效,有损失则可以报警。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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