期房可以做抵押贷款吗期房和现房的首付一样吗

规法网整理法律知识 2021-07-28 15:20:38 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

根据相关规定，目前用期房做抵押贷款是可以，既然房子已经出售了，就可以办理抵押贷款，只是利息比较高。但是使用期房抵押的话，需要获得银行的认可才能贷款，而且不同银行办理流程和手续是有差异，具体可以去咨询相关的银行。

但是使用期房抵押的话，应当具备一定的条件，首先要符合房地产转使得条件并取得贷款产品房预售许可证，还要有有效的预购房子合同；并且还要有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。另外，期房抵押贷款能贷多少与好多因素有关，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。

说起期房，其实这是指开发商正在建设中的、还没有完成建设的、不能交付使用的房屋。然而现在，有些买了期房的购房者们，想将期房作为抵押物进行贷款，对于期房可以做抵押贷款吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"期房和现房的首付一样吗"》你又知道多少呢？买房对于人们来说是一件人生中的大事，所以购买之前必须要深思熟虑，毕竟购买一套属于自己的房子需要一笔很大的支出。但是只要是选择贷款买房都需要交纳一定比例的首付，那么，期房和现房的首付一样吗？下面为大家解答下。

其实期房和现房是比较常见的房屋类型，好多人都会在这两者之间进行选择。通常来说，期房和现房的首付是一样的，首付与房屋销售模式无关，在相同的政策之下，房价一样的房子首付也是一样的。

总之，期房和现房首付的比例与其他条件无关的，一般首付的比例与是否首套房、房产的面积、价格水平等有关。但是大家要知道，现房是要比期房贵一点的，所以购房者要结合自己的经济能力来进行购买，希望可以帮助大家。

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