居间不成是否需要承担违约责任？

规法网整理公司法 2023-02-02 01:20:30 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

居间不成不一定需要承担违约责任，具体是否需要承担，与是否存在违约行为有关。且若是存在违约行为，签署的居间合同之中对违约责任没有约定，违约后另一方也没有要求承担违约责任，则违约一方就需要承担。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

1、居间不成是否需要承担违约责任?
2、拉赞助别人违约怎么办?

居间不成是否需要承担违约责任?

1、居间不成不一定需要承担违约责任，承担违约责任的条件是：

(1)首先是合同当事人发生了违约行为，即有违反合同义务的行为;

(2)其次，非违约方只需证明违钓方的行为不符合合同约定，便可以要求其承担违约责任，而不需要证明其主观上是否具有过错;

(3)第三，违约方若想免于承担违约责任，必须举证证明其存在法定的或约定的免责事由，而法定免责事由主要限于不可抗力，约定的免责事由主要是合同中的免责条款。

2、居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2%来计算。实务中有不少案例是由此引起。但法院在判决时会考虑到以下因素：

(1)解除《居间合同》的原因是什么。

(2)中介是否存在过错。

(3)中介是否完成了全部的合同义务。

一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已提供相应服务，但又并未完成全部义务，因此会酌情判决支持部分佣金，而不致于按居间合同所约定的房屋总价2%来判决。

拉赞助别人违约怎么办?

拉赞助别人违约是可以通过协商或者诉讼的方式来解决的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关法律法规

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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