民法典关于租赁合同违约的规定(民法典门面租赁合同违约最新规定)

规法网整理公司法 2023-01-31 14:30:17 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中租赁合同违约一般如何赔偿,房屋租赁纠纷如何处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

1、民法典中租赁合同违约一般如何赔偿
2、不可抗力的赔偿有哪些

民法典中租赁合同违约一般如何赔偿

民法典规定，租赁合同违约的，如果合同有约定，按合同约定赔偿。没有约定的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

不可抗力的赔偿有哪些

因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。

(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担；

(2)发包人，承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

(3)承包人施工机械设备的损失及停工损失，由承包人承担；

(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；

(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

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