租赁合同法定解除情形(解除合同的法定情形有哪些?)

规法网整理公司法 2023-01-18 15:46:48 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

我国民法典还规定了法定的解除情形。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：第一因不可抗力致使不能实现合同目的；第二在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；第四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第五法律规定的其他情形。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

1、民法典定解除的情形包括哪些
2、合同终止与合同解除的区别是什么?

民法典定解除的情形包括哪些

1、因不可抗力不能实现合同目的的。

2、因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。

3、因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。

4、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。

5、法律规定的其他解除情形。

合同终止与合同解除的区别是什么?

1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

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