房主和中介公司签的什么合同(与中介签的属于什么合同)

规法网整理 公司法 2023-01-14 21:32:48 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

需要根据实际情况判断,首先,行纪是指经纪机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。下面随着小编一起来了解一番吧。

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与房屋中介签的是经济合同还是行纪合同

需要根据实际情况判断,首先,行纪是指经纪机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。

订立的合同是不是行纪合同要看这个公司有没法律上的资质,其发生的行为能不能自己承担法律责任,一般来说,中介合同都是居间合同来的,中介公司只是提供一种媒介的行为,而不承担委托人所委托的合同的法律责任。

中介说白了只提供一些参考之类的,订不订立合同是当事人说了算的,行纪是中介搞好一切再向委托人拿钱的经纪和行纪只有一字之差,在人们的通常理解中经纪人和行纪人都属于协助完成交易的第三方人员。

行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。

以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人,委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。

经纪合同是经纪人在承办经纪和代理业务时,同委托人签订的合同。

经纪合同是经济合同的一种。

预约合同与缔约过失一样吗

二者完全不一样。

缔约过失制度与预约区别主要表现在:

预约是当事人对本约签订的预先安排,其可能包含违约责任的具体化等条款,固化当事人的违约责任,对其约束刚性更大;

而缔约过失则是法定的一种制度设计,适用于本约签订的整个过程,法律也明确规定缔约过失方应承担的责任范围,其更多是对当事人在签约谈判过程中过失的一种事后评价。

虽然预约明显是处于本约的缔约的阶段,但违反预约的行为与缔约过失行为承担的责任应是不同的,预约不产生缔约过失责任,违反预约承担的是违约责任,该违约责任可以事先约定;

若未约定,应根据预约合同的情况由法规自由裁量。

可见,预约合同违约方应承担的赔偿责任应较缔约过失责任更为严重。

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多,但是大家在选择律师时,还是要仔细考量,尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托,做到真正的省心省事。

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