民法典房屋可以改变使用性质吗(民法总则房屋地基使用多少年)

规法网整理 房地产 2023-01-04 14:27:21 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典平房使用年限多少年,土地使用权的使用期限届满后怎样处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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民法典平房使用年限多少年

不管是平房还是楼房,我们国家住宅性质的土地使用权年限都是70年。《民法典》第三百五十九条规定:

“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

农村和城市有房屋能否确权

能否确权需要根据具体情况确定,符合以下三种情况的,在城镇和农村都有房屋的,仍然可以对农村房屋确权。

1、农村户口转城镇户口之前,已经拥有自己的房产和宅基地。2,、合法继承的房产和宅基地

3、相关政策法规出台之前购买的农村房产

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