物业法35条物业责任(与物业纠纷找哪个部门投诉最有效)

规法网整理房地产 2023-01-01 01:09:54 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

关于物业纠纷方面的法律规定了发生纠纷可以去房地产行政主管部门投诉，也就是当地的房管局，其下会设置物业管理机构，负责处理辖区内物业纠纷案件。物业公司有违法违规行为造成业主权益受损，业主准备好相关材料去投诉。

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关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉?

物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。《物业管理条例》第四十八条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业承担责任吗？

业主与物业产生经济纠纷缺物业监控物业是否要承担就要视情况来定，如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么产生经济纠纷，物业公司一般不需要承担责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主的利益受损，就要承担相应的法律责任。

物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务主要有以下8项：

(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

(2)房屋设备、设施的管理;

(3)环境卫生的管理;

(4)绿化管理;

(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;

(6)车辆秩序管理;

(7)公众代办性质的服务;

(8)物业档案资料的管理

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