购房合同违约金规定多少钱(2022年购房合同违约金)

规法网整理 房地产 2022-12-31 12:40:41 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

购房合不写违约金并不影响合同效力。只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,一方违约,一样要承担违约责任。

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购房合同可以没有违约金么

购房合不写违约金并不影响合同效力。

只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,一方违约,一样要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约金有两种:

①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。

②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;

即使损失大于违约金,亦不再补偿。

房屋转让合同中的违约约定可以强制执行吗?

房屋转让合同中的违约约定可以强制执行。

商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房,逾期办理或不能办理房产证的违约责任,但是往往开发商虽然约定了违约责任,一般违约金额都不多,因此,购房者一定要注意这些细节。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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