租房合同如何写明拆迁问题(拆迁补偿后的房屋是否受法律保护)

规法网整理 房地产 2022-12-30 00:35:37 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗,遇到强制征地拆迁怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗

租赁的房屋遇到拆迁后,如果承租的是住宅房屋,只补偿承租人搬迁费是合法的。如果承租的是经营性房屋就不合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;

选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

承租人擅自加盖阳台出租人能解除租赁合同吗

1、承租人未经出租人同意,擅自加盖阳台的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失,也可以解除租赁合同。

2、法律规定:

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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