没有房产证的回迁房买卖合同在民法典中有效吗？

规法网整理房地产 2022-12-29 05:06:07 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中回迁房没房产证买卖合同有效吗,回迁房房产证办理流程进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

1、民法典中回迁房没房产证买卖合同有效吗
2、民法典中回迁房如何办理不动产

民法典中回迁房没房产证买卖合同有效吗

回迁房没有房产证的，买卖回迁房时，房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

民法典中回迁房如何办理不动产

被征收人取得回迁房的，可以到不动产登记机构办理房产证，申请材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

（四）房地产调查或者测绘报告；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

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