夫妻买房子写一个人的名字的好处(夫妻买房必须写夫妻的名字么)

规法网整理婚姻家庭 2022-12-21 16:15:53 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与夫妻买房子写名字的规定是什么,婚后买房的注意事项:相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

夫妻买房子写名字的规定是什么

(一)属于共同财产的:

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产;

2、所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;

如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价;

如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

(二)不属于共同财产的:

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照法律的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚前买房要加父母名字吗不需要。

如果有需要可以把房子当做自己的婚前财产，做财产登记。

或者可以在婚后在房子加上自己配偶的名字，视作婚后的共同财产。

如果要加上名字的可以到房地产交易中心办理手续，流程如下:

(一)全款买房或者房贷已还清

1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员目的，然后工作人员会审核提交的材料，材料齐全的话工作人员就会给一个号码，然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。

3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

一般20天就能拿到新的房产证。

(二)房子有贷款需要先将贷款还清，将房子解除抵押状态才可以申请加名。

然后拿着材料去办理加名。

离婚算不算财产平分

不一定。离婚时婚后财产不一定平分。离婚时，若双方有婚内财产协议，则按协议处理，若无协议，又协商不成的，法院就根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般对女方的倾斜不超过10%。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以少分或不分。

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