离婚了房产过户有费用吗(离婚后房产过户费用怎么办)

规法网整理婚姻家庭 2022-12-21 12:43:10 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚后房产过户费用谁来承担,离婚后办理房产过户的具体流程是什么?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

离婚后房产过户费用谁来承担

住房过户税费,需要双方当事人自行协议谁来承担。

一般是受让方承担过户税费。

夫妻离婚,是依据离婚协议约定,把住房析产过户给一方当事人。

办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办

该房产属于个人财产的，则不需要分割，归个人所有;

该房产属于夫妻共同财产的，即使只写一方的名字，那么也需要由双方协商处理，协商不成，由法院进行判决。

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种:

(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;

(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;

(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相应的价金。

针对不同的财产，具体分割方法也不同。

离婚房子判给主贷方，另一方用还贷吗

一般不需要还贷，具体要根据离婚情况来处理。

双方离婚时，对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。

不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。

所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。

否则的话，尚未解除还贷义务，另一方仍要按约定还款。

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