二手房买卖法律规定有哪些(民法典二手房交易按揭规定)

规法网整理房地产 2022-12-17 00:55:17 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中二手房买卖能否按揭,二手房买卖过程中的损毁灭失风险如何承担相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：

1、民法典中二手房买卖能否按揭
2、民法典二手房产权类别有哪些

民法典中二手房买卖能否按揭

二手房买卖是可以按揭的，但需要将房屋抵押给银行，银行对按揭房屋享有抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

民法典二手房产权类别有哪些

二手房产权类别，依据二手房所在土地使用权类型而定，分为居住房屋；

工业用房；

教育、科技、文化、卫生、体育用房等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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