民法典对房屋买卖面积差如何规定(民法典里有关于房屋纠纷的吗)

规法网整理房地产 2022-12-16 12:09:30 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中房屋产权赠送需要哪些证件,二手房过户需要注意什么问题相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：

1、民法典中房屋产权赠送需要哪些证件
2、民法典中私人之间签的房屋转让协议有法律效力吗根

民法典中房屋产权赠送需要哪些证件

由于房屋赠予不是必须办理公证，公证的话，就需要赠予人和受赠人必须亲自到公证处申请办理，并提供下列证明材料：

1、赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠予人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明)。

2、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书。

3、赠予财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等。

4、赠予合同。

5、赠予合同中，如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明。

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准)。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

民法典中私人之间签的房屋转让协议有法律效力吗根

据我国《民法典》的规定，我国法律并没有规定房屋转让必须要经过中介方，只要协议的签署方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且没有违背法律法规的强制性规定和公序良俗，协议就是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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