物业短信催缴有中断诉讼时效,物业纠纷有诉讼时效吗

规法网整理房地产 2022-12-15 18:42:39 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业纠纷催款可以中断诉讼时效吗,民事诉讼时效是多久?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：

物业纠纷催款可以中断诉讼时效吗

物业催缴是可以导致诉讼时效自动中断的，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。

1、起诉。

即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。

起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。

故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。

2、请求。

这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。

这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。

改变了不行使请求权的状态，故应中断诉讼时效。

3、认诺。

即义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示。

基于义务人认诺所承担的义务，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断，并即时重新起算。

认诺的方式有多种多样，包括部分清偿、请求延期给付、支付利息、提供履行担保等。

具有下列情形之一的，应当认定为提出要求，产生诉讼时效中断的效力:

(一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;

(二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的;

(三)当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的;

(四)当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。

物业纠纷谁解决处理

物业纠纷可以先由当事人自行协商解决，协商不成的找基层群众自治组织进行调解，对调解结果不满意的向人民法院进行起诉。

同时，也可以直接向法院起诉。

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

业主提出物业服务提供方单方面强行中止服务，需向法院提交相应的证据加以证明。

若无证据证明，仅以未享受服务进行抗辩，则无法得到法院支持。

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