在杭州买二手房要交哪些税，买二手房的手续？

规法网整理房地产 2022-12-15 12:53:35 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与杭州买二手房要交哪些税,买二手房的手续相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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杭州买二手房要交哪些税

二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、契税:

一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税:

房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:

3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、测绘费:

按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内。

二手房贷款年限计算最长是多少

二手房贷款年限计算最长可以贷30年。

在申请贷款的时候，银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。

一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年，如果是优质客户可适当延长至70年。

另外，二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。

贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。

贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

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