物业不供水电该怎么办,房子漏水物业费没交咋办

规法网整理 房地产 2022-12-15 10:21:15 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子有纠纷物业不供水电怎么办,和开发商发生纠纷解决办法有哪些?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

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房子有纠纷物业不供水电怎么办

从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。

物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。

物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法,而应选择合法手段解决问题。

如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。

对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。

物业收费纠纷主体资格确定是什么

物业使用人有下列情形之一的,可以作为诉讼主体:

(一)物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合同的;

(二)物业使用人接受物业服务,已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的;

(三)业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的;

(四)物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。

在上述

(三)、

(四)情形下,业主可以列为共同被告。

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