买卖二手房产过户流程和手续费,近几年房产过户税是多少

规法网整理房地产 2022-12-14 00:14:46 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买卖房屋过户费怎么算,房产过户注意事项有哪些相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

本篇文章目录一览：

1、买卖房屋过户费怎么算
2、购买房屋过户费怎么算

买卖房屋过户费怎么算

1、契税:

缴纳人:

买方;

房屋面积90平米以下(首套房):

缴纳房款的1%;

房屋面积在90-140平之间(首套房):

缴纳房款的1.5%;

房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):

缴纳房款的3%;

2、营业税:

缴纳人:

卖方;

房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年:

缴纳房款的5.6%;

房产证年限两年以上:

不用缴纳营业税;

3、营业附加税:

营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人:

卖方;

房产证年限不满两年:

缴纳房款的0.56%;

房产证年限两年以上:

无需缴纳;

4、个人所得税:

缴纳人:

卖方;

房产证年限大于5年且为唯一住房:

免交个人所得税;

房产证年限不满5年或不是唯一住房:

缴纳房款的1%;

5、印花税:

缴纳人:

买卖双方;

不论房产证年限与房屋面积:

双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费:

测绘费缴纳人:

买方;

缴纳费用:

1.36元/平方米;

权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内。

购买房屋过户费怎么算

1、契税:

缴纳人:

买方;

房屋面积90平米以下(首套房):

缴纳房款的1%;

房屋面积在90-140平之间(首套房):

缴纳房款的1.5%;

房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):

缴纳房款的3%;

2、营业税:

缴纳人:

卖方;

房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年:

缴纳房款的5.6%;

房产证年限两年以上:

不用缴纳营业税;

3、营业附加税:

营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人:

卖方;

房产证年限不满两年:

缴纳房款的0.56%;

房产证年限两年以上:

无需缴纳;

4、个人所得税:

缴纳人:

卖方;

房产证年限大于5年且为唯一住房:

免交个人所得税;

房产证年限不满5年或不是唯一住房:

缴纳房款的1%;

5、印花税:

缴纳人:

买卖双方;

不论房产证年限与房屋面积:

双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费:

测绘费缴纳人:

买方;

缴纳费用:

1.36元/平方米;

权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内。

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