住房公积金贷款都需提供什么资料,住房公积金贷款需要提供哪些资料

规法网整理房地产 2022-12-13 08:56:17 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着住房公积金贷款应提供的材料有哪些,怎么办理住房公积金异地贷款?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：

住房公积金贷款应提供的材料有哪些

1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章(各1式2份)。

借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)。

婚姻关况证明(已婚提供结婚证;

离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;

未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)。

2、个人征信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具)(2份)已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同(2份)。

首期付款凭证复印件(2份)。

3、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。

以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印件(2份)。

以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)。

房屋的房龄多少年不能贷款

房龄多少年不能贷款，各个地方规定的是不一样的。

大多情况之下的话是25年和30年。

通常房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上。

因此千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。

见了房产证，相信对于房屋的“出生日期”会有所明了。

需特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门，譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力，而将你拒之门外。

不过这并不代表贷款之路会止步不“钱”，如果眼界开阔，“钱”边的道路仍是畅行无阻，比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。

所以，如果房屋刚好站在了20年的警戒线上，千万别以为会遭遇20年“之痒”，离北京房产抵押贷款渐行渐远，如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略，一切难题便可成功化解。

那除了房龄不符合要求不能做抵押外，还有哪些房屋是不能做抵押贷款的。

1、小产权的房子

2、文物保护建筑的房子

3、部分公房

4、违章建筑房屋

5、房屋权属有争议的房子

6、拆迁范围内的房子

7、享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。

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