物业合同纠纷案件需要准备的证据,物业服务合同纠纷属于专属管辖吗

规法网整理房地产 2022-12-13 08:06:02 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

对于物业合同纠纷证据，可以找对方违约的书面证据，以及物证、个人证据等，最主要的是找出物业合同违约方的证据，只要有证明物业合同纠纷确实存在违约行为的即可。收集到证据就可以到法院进行起诉解决。

本篇文章目录一览：

1、物业合同纠纷证据有哪些
2、小区纠纷物业管不了怎么办?

物业合同纠纷证据有哪些

物业合同纠纷需要提交的证据有：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

小区纠纷物业管不了怎么办?

1、在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;

2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门;

3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交;

4、如投诉无法解决争议的，建议向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

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