解聘物业公司的最新法律规定,业委会选聘物业承担法律责任吗

规法网整理房地产 2022-12-13 07:05:53 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为三年，一般民事纠纷的时效都是从自己受到损害，或者是应当知道自己的权益受损那一天算起，但如果自权利受到损害之日起二十年不起诉的，那么法院就不会再保护。

本篇文章目录一览：

1、房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为几年？
2、物业合同纠纷怎么处理的？

房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为几年？

房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为三年。

我国《民法典》规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

物业合同纠纷怎么处理的？

1、当事人各方自选协商和解;

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁;

4、司法诉讼。

当事人可以依据具体情况决定。

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