二手房过户后几年可以再次交易,二手房几年后可以再次买卖

规法网整理房地产 2022-12-12 20:02:17 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。不过要注意，由于目前很多人购买二手房都是采取按揭贷款的方式。因此，要是出售这样的二手房，就需要先清偿完银行的贷款才行。

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二手房买了以后,几年可以再次买卖

只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

1、个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)。

2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。

3、营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)。

4、交易手续费：面积乘以6元(买卖双方一家一半)。

5、工本费：80元(买方出)。

司法评估不通过能判缓刑吗？

司法评估通过不了是不能判缓刑的；

依据我国《刑法》第七十二条的规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：

第一、犯罪情节较轻;

第二、有悔罪的表现;

第三、没有再犯罪的危险;

第四、宣告缓刑对所居住社区没有重大的不良影响。

宣告缓刑，可以根据犯罪情节，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定的活动，进入特定的区域、场所，接触特定的人。

被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

第七十四条规定，对于累犯和犯罪集团的首要分子，不适用缓刑。

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