二手房房主结清贷款多久过户,二手房过户之后最晚多久放款

规法网整理房地产 2022-12-11 18:59:41 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

办理了二手房贷款具体放贷时间要根据实际情况确定，如果想要提前还款，一般需要根据借款人与贷款银行签订的贷款合同相关规定办理，大部分银行都要求偿还贷款时间在一年以上才可办理提前还款的。

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二手房过户后多久放款，能够提前还款吗

二手房提前还款的注意事项：

1、电话预约提前还款。在借款合同上面找到提前还款的预约电话，具体问一下提前还款的相关资料，一般有身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。

2、准备好提前还款所需的资料，到银行办理手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。

3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。

二手房贷款办不了是谁的责任

由谁承担违约责任，要看合同约定：

(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。

(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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