技术服务合同是怎样的,技术中介合同什么意思

技术中介合同是通过特殊的技术中介等方式推动相关的现实转化和转移，由其中一方促进双方来订立技术合同，然后所签订的中介合同。在这个中介活动当中，必须要明确双方的权利和诱惑，以及中介的相关费用的。

本篇文章目录一览：

• 1、技术中介合同是怎么样的?
• 2、二手房买方注意事项有哪些

技术中介合同是怎么样的?

技术中介合同是通过特殊的技术中介等方式推动相关的现实转化和转移，由其中一方促进双方来订立技术合同，然后所签订的中介合同。在这个中介合同当中，需要约定中介的费用和双方权利义务。技术中介是科技成果在技术市场进行交易的重要媒介，是技术成果商品化、产业化的桥梁和纽带。技术中介是通过特殊的技术中介服务，推动科技成果向现实生产力的转化、转移和扩散，从而创造出更多的经济效益和良好的社会效益。所谓技术中介合同是指当事人一方以自己所用的知识、技术、经验和信息，为促成另一方与第三方订立技术合同而进行联系、介绍，由另一方给付报酬而订立的合同。技术中介合同属于合同法调整的范畴。技术中介活动是促进技术成果商品化的技术服务活动，不同于一般代理、居间和经纪活动。故技术中介合同不同于委托合同、居间合同、经纪合同。仅仅从理论上对上述几个合同的区别略加分析。

委托合同是委托人与受托人建立代理关系的协议。受托人为代理人，委托人为被代理人。代理人在被代理人授权的范围内以被代理人的名义办理委托事务，所产生的法律后果由被代理人承但。实践中，有些技术中介机构也承担相应的代理业务，但中介机构作为中介方为委托方与适当的第三方订立、履行合同提供服务，所订立的技术中介合同不同于一般的委托合同。技术中介合同的标的是委托方与第三方的技术合同关系，受托方是以自己的名义开展活动。而委托合同的标的是委托人所委托的事务，受托人(代理人)是以委托人(被代理人)的名义办理委托事务，这是两者的显著区别。

居间合同是产生居间法律关系的依据，是居间人接受委托人的委托，为其与第三人订立合同提供机会，进行联系，委托人向居间人支付约定报酬所订立的合同。技术中介合同和居间合同在当事人权利与义务关系方面有相同的地方，但也有很大区别。体现在：一是技术中介是为特定目的进行服务，即仅指中介方为委托方与适当的第三方订立技术合同，并对履行合同提供服务所进行的活动。而居间合同内容可以包括广泛的经济法律活动，也可以包括广泛的民事法律活动。二是技术中介合同的中介方(受托人)是对全程提供的服务。而一般居间合同受托方所提供的服务在委托方和第三方订立合同后即告终止，居间方不再对委托方承担任何义务。然而，技术中介合同的中介方不仅要为当事人订立技术合同进行联系、介绍、组织工业化生产，而且要为当事人履行合同提供一定的服务，包括保守当事人的技术秘密、承担合同约定的协作事项和在当事人发生争议时的调节等等，此协助义务的内容以合同的约定为依据。三是技术中介的中介方是以技术知识提供的服务，而居间合同的居间人主要是提供商业信息，以促成交易。以科技知识为基础的媒介和组织功能，是中介方区别于居间人的又一重要特征。

二手房买方注意事项有哪些

1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。

2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。

3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。

4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。

5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。

6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。

7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

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