车贷不还了怎么办会影响房贷吗
在现代社会中,许多人会同时面临购买车辆和购买房屋的需求。有时候由于各种原因,人们可能会遇到车贷无法偿还的困境。这不仅会对个人的财务状况造成影响,还可能对其申请房贷产生一定的影响。本文将探讨车贷不还会如何影响房贷,并提供一些建议来解决这一问题。 车贷不还会影响信用记录 车贷不还会对个人的信用记录产生负面影响。银行和其他金融机构通常会将借款人的还款记录报告给信用机构....
在南京二手房的贷款年限最长是30年,不过,贷款年限一般不会超过借款人的退休年龄。申请房贷的时候如果已经30多岁,就没办法申请30年的房贷,银行的放款额度、放款年限都要根据贷款人的具体情况确定,贷款年限跟新房还是二手房并无直接关系。
本篇文章目录一览:
在南京买二手房贷款年限最长是多久?
1、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
2、住房公积金贷款期限最长不超过30年。
3、借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
4、房贷期限不得超过借款人退休年龄。
买二手房可以用工资金贷款吗?
可以,一般买二手房贷款有两种方式。
1、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
2、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
如还有不清楚的或新情况,建议你直接本站,在线提问以便于了解沟通案件情况,智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答,尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅,解答有误。祝维权成功。