一个人贷款能贷不还吗知乎
在现代社会中,贷款已经成为了人们生活中常见的一种金融手段。许多人在购房、购车、创业等方面都会选择贷款来满足自己的需求。随之而来的问题是,一个人贷款能贷不还吗?本文将从法律角度解答这个问题。 合同的法律效力 贷款行为是通过签订贷款合同来确立双方权利义务关系的。根据我国《合同法》的规定,合同是自愿订立的、具有法律约束力的协议。贷款合同是一种借贷合同,借款人通过签署合同同意借款....
如果合同已经备案,一般无法再进行更名。如果是在网上签署的二手房合同,一般需要跟开发商进行协商,开发商同意才能对二手房合同进行更名,然后再进行备案。还需要注意的是,一般按揭的房屋是无法进行更名的。
本篇文章目录一览:
购买二手房合同更名如何贷款?
首先,提示假如合同已备案,则无法更名。
假如已经网签,可以和开发商协商,假如开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签署合同重新备案。
关键要获得开发商的同意,并且需求肯定,能否原合同真正撤销,买房的合同才能够胜利备案。另外,曾经按揭的房屋是无法办理更名的。目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在详细办理过程中存在费用变化状况以房管局解释为准。
杭州买二手房要交哪些税?
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
如还有不清楚的或新情况,建议你直接本站,在线提问以便于了解沟通案件情况,智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答,尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅,解答有误。祝维权成功。