承租公房离婚如何分配,离婚后继续承租公房

规法网整理房地产 2022-12-06 16:08:44 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚时承租公房法院需要根据不同情况来判断，比如说如果夫妻共同居住的公租房的话，婚前一方承租的公租房，婚姻关系存续5年以上的，那么双方当事人都是可以承租的，还有就是婚前双方均租公房，婚后合并调换房屋的也是可以双方承租。

本篇文章目录一览：

1、离婚时承租公房法院如何处理?
2、租房纠纷民事诉讼的时效是多久？

离婚时承租公房法院如何处理?

离婚时承租公房法院需要根据不同情况来判断，离婚后对承租公房需要按照下列情况进行处理：

1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的;

(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的;

(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后由夫妻共同偿还借款的;

(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

(5)婚前一方承租的公房，婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

(9)其他应当认定为夫妻均可承租的情形。

2、对于上述双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

(1)照顾抚养子女的一方;

(2)男女双方在同等条件下，照顾女方;

(3)照顾残疾或生活困难的一方;

(4)照顾无过错一方。

租房纠纷民事诉讼的时效是多久？

房屋租赁纠纷而言，在一般情况下诉讼时效是3年。如果属于比较特殊的房屋租赁纠纷，如承租人不给房租或者推迟支付房租，这个时候诉讼时效规定为1年。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。

有几种特殊的情况，时效仅仅为1年。比如，在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以，房屋租赁合同纠纷中，因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢牢记住诉讼时效为1年，起诉超过1年的，若对方提出时效抗辩，法院经查明后，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张的，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。

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