如何假离婚（夫妻假离婚买房）

规法网专注于简单易懂法律知识，下面针对如何假离婚来展开解读，那么夫妻假离婚买房你知晓多少？首先首先可以明确的是假离婚案件，他的目的是多种多样的，除了包括生二胎，还包括买房的利益的。生活当中假离婚案件如果反悔的话，法院是难以支持的，因为离婚一旦生效，它是具有法律上意义的。

夫妻假离婚买房

假离婚买房违法：假离婚再次购买房屋虽然不是违法行为，但是也会存在一定的隐患。比如说假离婚后一方不想复婚时，另一方是很难要回离婚时已经分割的财产。
法律依据：
2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条  
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条  
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

如何假离婚——怎么办假离婚

假离婚的结果是夫妻婚姻关系合法解除。但问题是，假离婚的夫妻并不是真的想离婚，只是想通过假离婚来达到分割财产、逃避债务等目的。实践中，很多夫妻假离婚反倒假戏真做，一方在离婚后不愿再与另一方生活，因此产生了许多就纠纷。

（一）假离婚怎么办？可以复婚

假离婚以后夫妻关系被合法解除。如果双方还想以合法的夫妻过日子，唯一的方式就是复婚。

（二）假离婚怎么办？财产能否重新分割？

很多夫妻假离婚其实是为了分割财产，如果双方假离婚后不能复婚的，就会产生财产纠纷，可能会要求重新分割财产。

按照法律规定，除非在订立离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，发现之次日起一年内可以重新申请财产分割，否则离婚协议对财产分割的协议是不能要求重新分割的。

总之，法律并不区分真假离婚，只要履行了合法离婚手续的离婚都属于真离婚。因此，假离婚的后果也是真离婚。最重要的是，假离婚时夫妻双方之间的财产分割约定并不能对抗债权人索要债权，即貌似技高一筹的假离婚，对债权人并没有任何影响。而对于夫妻一方个人债务的，假离婚可能有点用处，但是风险却是巨大的。因此，夫妻应当谨慎对待假离婚。

北京各大银行最新的二套房认定标准比较严格，被银行认定为二套房的七种情况，遵循“以家庭为单位、认房又认贷”，假离婚或将被围堵。

北京自从确定了二套房认定标准遵循“以家庭为单位、认房又认贷”的原则以后，有三种情况将被认定为二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

事实上，最新二套房认定标准比较严格，被银行认定为二套房的七种情况：

如何假离婚——房产的继承顺序是怎样的

没有时间限制。

过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

如何假离婚——假离婚的表现及证据搜集

假离婚的表现其实非常的明显，就是冲着利益去的，一般假离婚都是涉及到买房的问题是比较普遍的。一般的目的就是离婚后享有购房资格，一旦房子购买成功后，两个人又去婚姻登记处复婚，这样的情况很明显的就是为了逃避国家房产管控，属于为利益而假离婚的案例。

取证比较困难，因为夫妻之间因为感情不合离婚很正常，这是法律也无法干预的，但是在离婚后又因为清醒彼此之间还有感情然后复婚更是合情合理的，所以在说单纯的就是为了买房子而假离婚，这种取证是非常难的。

法律依据：

《刑法》第280条

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