二手房离婚（二手房离婚税怎么收费）

规法网专注于简单易懂法律知识，下面针对二手房离婚来展开解读，那么二手房离婚税怎么收费你知晓多少？首先我国法律规定的二手房过户和离婚房产过户在所需要材料、办理流程等方面有着明显差别，离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。所以和二手房交易不同。

二手房离婚税怎么收费

二手房买卖需要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

二手房离婚——二手房买卖房东离婚怎么办

1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。(法律依据是《民法通则》第89条第三款“接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。)

2、要求继续履行合同(即交付房屋)，每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。(不要小看这千分之五，它会是一笔大数目。计算方式是180w乘以0.5%的x次方。

3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。

4、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的20%。

5、要求解除合同，并要求对方赔偿房款的20%。

二手房离婚——协议离婚在哪里办理呢

协议离婚需要双方带上各自的身份证、户口本，结婚证(两本结婚证必须要全，如果丢了，还要先补办结婚证再办离婚)到其中一方户口所在地办理离婚手续。

二手房离婚——成都二手房离婚过户需要什么流程

网申流程:

1、网签，上传房管局和税务据的网审资料

2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方

3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》

4、1小时后缴费

5、当日取证

非网申流程:

1、网签

2、房管局复审，报资料推送到税务据核税

3、递件

4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方

5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》

6、缴费

7、取证。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)

关于二手房离婚相关问题就先说到这里了，如果生活中遇到法律方面棘手的问题，可以到规法网了解其相关问题解答，也可以找律师咨询免费24小时在线哦！因为关于法律问题很多人都一知半解，规法网可以免费学习相关法律法规知识，法律无非柴米油盐，学习生活中相关法律，相信正义有法，不欺善良！