一房二租合同效力的判断标准是什么？
判断一房二租合同效力的标准： （一）出租人分别与不同承租人依法签订的租赁合同均有效。 (二)合同生效要件: (1)签订合同的当事人具有相应的民事行为能力； (2)当事人的意思表示真实； (三)不违反法....
有合同尾款不付怎么办？
建议以协商的形式要求对方支付最终款项。如果协商不成，可以调解或仲裁，甚至可以根据合同起诉要求支付最终款项，也可以主张延期支付的违约金。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的....
口头合同有效的条件是哪些？
根据《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，口头合同有效: 1.行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《民法典》第四百六十九条第一款、....
刑法的紧急避险是怎么规定的？
《刑法》中关于紧急避险的规定是:为了保护我国、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，必须采取的紧急避险行为造成损害的，不承担刑事责任。超过必要限度造成不应有损害的，应当承担刑....
正当防卫是怎么规定的？
为了保护我国、公共利益、本人或他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的非法侵害，对非法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不承担刑事责任。 正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应该负刑事责任，但是是应....
什么情况下应当支付职工加班工资？
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间的工资: (一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资150%的工资； (二)休息日安排劳动者作业，不能安排补休的，支付不低于工资....
合同的补充协议优于主合同吗？
合同的补充协议优于主合同。补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确规定。补充协议条款与原合同不一致或发生冲突的，以补充协议为准，但原合同明确规定不得变更的条款，补充协议中条款的变更不具有法律效力。....
缔约过失能主张可得利益损失赔偿吗？
缔约过失可以主张利益损失。缔约过失的赔偿范围包括固有利益损失和信任利益损失，其中信任利益损失包括可得利益损失。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任: 假借订立合同，....
违约后合同解除需要通过法院吗？
不需要通过法院，合同是彼此的行为，通知到达对方，留给对方合理的期限即可解除。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失....
免责条款是什么意思？
免责条款是指当事人事先约定免除或者限制一方未来责任的合同条款。 具备下列条件之一的免责条款无效: 一是显失公平无效。 2.以各种方式和手段订立的免责条款，损害我国、集体或第三人利益的无效。一方以欺诈、....
