住宅产权过户需要准备哪些材料？

房产纠纷 2022-04-13 0

问题描述：住宅产权过户需要准备哪些材料？

律师回答: 2022-04-13 16:38:34

房屋产权过户需要备齐的材料如下：

（一）房产证原件及复印件一份。

（二）房地产买卖契约一份及复印件一份。

（三）房地产买卖申请审批表一份。（四）房屋产权登记申请书一份。

（五）卖方身份证原件核对及复印件一份。

（六）买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；

（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

（四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；

（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；

（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

（八）房地产交易管理机构认为应该审核的内容。

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