商品房预售需要什么条件?

房产纠纷 2021-12-03 0
问题描述:商品房预售需要什么条件?
律师回答: 2021-12-03 15:38:18

商品房预售应符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,现已确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房地产管理部门申请预售登记,取得商品房预售许可证。

商品房预售人应当按照我国有关规定,将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得必须用于相关工程建设。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

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