买卖农村宅基地犯罪吗？

房产纠纷 2021-11-29 0

问题描述：买卖农村宅基地犯罪吗？

律师回答: 2021-11-29 11:02:04

买卖农村宅基地一般不是犯罪，只是不受法律保护。宅基地所有权属于村集体经济组织，非法买卖宅基地经县人民政府批准可以注销其土地使用权证或相关批准文件，由村集体依法收回。

《农村宅基地管理办法》第八条规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或者出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

第十五条有下列情形之一的，报县人民政府批准，可以注销土地使用权证或者相关批准文件，村集体收回宅基地使用权:

(一)自批准宅基地之日起两年内未开工建设的；

(二)报批宅基地时，向村集体承诺建造新的、拆除旧不自行拆除旧房的原宅基地；

(批准实施旧村改造或下山移民的村庄，已迁入新居原宅基地；

(四)骗取批准或者非法转让宅基地的；

(五)其他应收回宅基地使用权的。

法律依据

《农村宅基地管理办法》第八条、第十五条

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