哪些情况下允许解除合同？

合同纠纷 2021-09-01 0

问题描述：哪些情况下允许解除合同？

律师回答: 2021-09-01 10:10:35

法定合同可以解除的情况下，一方当事人可以依法解除合同，终止合同的权利和义务是合同的一方解除。

《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人能够解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或是以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或是有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

【关于延伸】

解除合同后，会有什么样的法律结果呢？

a:1、恢复原状，指恢复到预约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应该返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，能够用同一种类物返还。恢复原状包括

(1)返还财产产产生的利息

(2)支付方在财产占有期间维持该财产的必要费用

(3)返还财产支出的必要费用。

2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

3、赔偿损失

(1)协议解除合同时，当事人在协议中免除对方的损失赔偿责任时，协议生效后，不得再次要求赔偿

(2)不可抗力解除合同，不承担损失赔偿责任。但不可抗力发生后，应采取补救措施减少损失扩大而无法采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任

(3)解除只有将来有效的，违反合同的一方应赔偿另一方违反合同的损失，如果解除追溯，违反合同的一方应支付违反合同的一方因签订合同、履行合同、恢复原状而支付的费用

(4)损害赔偿金额应包括合同履行后可以获得的利益，但违反合同的一方在签订合同时不得预见或预见违反合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

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