民法典中预购合同书是不是能够撤消？

合同纠纷 2021-08-17 0

问题描述：民法典中预购合同书是不是能够撤消？

律师回答: 2021-08-17 10:49:37

预购合同书是不是能够撤消，需看是不是达到合同书撤消的标准。

《民法典》第一百四十七条，根据重大误解执行的民事法律关系个人行为，侵权人有权利要求人民检察院或是仲裁委员会给予撤消。

第一百四十八条，一方以诈骗方式，使另一方在违反真正含意的状况下执行的民事法律关系个人行为，受诈骗方有权要求人民检察院或是仲裁委员会给予撤消。

第一百四十九条，第三人执行诈骗个人行为，使一方在违反真正含意的状况下执行的民事法律关系个人行为，另一方了解或是理应了解该诈骗个人行为的，受诈骗方有权要求人民检察院或是仲裁委员会给予撤消。

第一百五十条，一方或是第三人以威逼方式，使另一方在违反真正含意的状况下执行的民事法律关系个人行为，受威逼方有权要求人民检察院或是仲裁委员会给予撤消。

第一百五十一条，一方运用另一方处在危困情况、欠缺判断力等情况，导致民事法律关系个人行为创立时显失公平的，受损方有权要求人民检察院或是仲裁委员会给予撤消。

【有关拓展】

问：预购合同书和买房合同有什么不同？

答：1、二者的界定不一样，预购合同书是房子在预购全过程中，房屋都还没修建好，投入使用以前所而签署的合同书。买房合同就是指房屋早已修建好啦，而且早已获得了房屋产权证，是一种商住楼。根据新楼盘市场销售而签署的合同书，就称为买房合同。

2、二者的风险性也是不一样的，签署的是预购合同书，这类房屋仍在基本建设之中，具备不可预测性，假如房地产商资金短缺，导致了烂尾楼，很可能会造成房屋住不进去，钱也收不回家，因此有一定的风险。商住楼一般来说全是早已修建好的房屋，住宅小区的设备也早已健全，购买了房屋，签署了买房合同以后，中后期房地产商便会相互配合你房产证办理，相对而言会更加商业保险。

法律规定

《我国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条

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