房子过户给儿女需要什么原材料？

房产纠纷 2021-08-12 0

问题描述：房子过户给儿女需要什么原材料？

律师回答: 2021-08-12 09:38:38

房子过户给儿女必须依据不一样状况，提前准备下列材料：

(一)不动产权属资格证书;

(二)交易、交换、赠与协议;

(三)承继或是受赠与的原材料;

(四)切分、合拼协议书;

(五)人民检察院或是监察委员会起效的裁判文书;

(六)有批准权的市人民政府或是主管机构的准许文档;

(七)有关税金交纳凭据;

(八)别的必需原材料。

房产买卖协议依规理应办理备案的，申请者申请办理备案时需递交经办理备案的买卖协议。

【有关拓展】

问：什么资产不能变更？

答：以下房地产业不可出让：

(一)以转让方法获得土地使用权证但不符本要求第十条要求的标准的;

(二)司法部门和行政单位依规判决，决策被查封或是以别的方式限定房地产业支配权的;

(三)依规取回土地使用权证的;

(四)一共有房地产业，没经别的共有些人书面形式允许的;

(五)所有权有异议的;

(六)未依规备案领到所有权资格证书的;

(七)法律法规、行政规章要求严禁出让的别的情况。

法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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