地上权是否属于建设用地使用权

房产纠纷 2023-07-10 0
问题描述:地上权是否属于建设用地使用权
律师回答: 2023-07-10 17:52:11

1、不;土地使用权是所有人的使用权,产权是国家的。地上权是指地上附着物(以下简称地上物)的所有权,产权属于所有者。

2、地上权,又称“借地权”,是指使用他人土地的权利,目的是在他人土地上有建筑物或者其他工作物。地上权的设置、丧失和变更,未经登记无效。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第三百四十五条 【建设用地使用权的分层设立】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

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