农村房屋和宅基地是一体的吗?
农村住房和宅基地是一体的。我国依法实行房屋、房屋、土地一体化的原则。当宅基地权利发生变化时,地上建筑物和其他附着物的所有权发生变化。法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一....
农村超生儿童可以有土地。具有村民资格的,可以在土地承包合同到期后重新承包土地时提出分配要求。有机动地或者依法开垦土地的,可以要求村集体分配。
法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条 下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口:
(一)集体经济组织依法预留的机动地;
(二)通过依法开垦等方式增加的;
(三)发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。
第三十三条 承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。
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农村房屋出售的土地确认属于集体。在农村地区,土地属于集体所有制。村委会或农村集体经济组织是土地管理和使用单位,具有土地确认和处置权。房屋所有权的买卖不影响土地所有权。法律依据: 《中华人民共和国....
农村房屋销售,宅基地一起转让。现行政策应当依法实施房屋、房屋、土地一体化的原则。在宅基地上取得房屋所有权时,应当在房屋占用范围内取得宅基地使用权。法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第六十二....
1、农村房地产能力办理房地产证。 申请房地产权证的,需要向房地产登记机构申请,但只能申请土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准土地使用的文件和其他材料。 2、首次申请宅基地使....
1、目前,我国宅基地不允许出售,在一定条件下可以转让宅基地使用权。城市地区的土地属于国家所有。除法律规定的国家所有外,农村和郊区的土地属于农民集体所有;宅基地、自有土地、自有山地属于农民集体所有。....
农村荒地属于集体所有,但农村集体经济组织的成员可以依法取得承包经营权。此外,其他单位和个人可以通过招标、拍卖、公开谈判等方式取得承包经营权。法律依据: 《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属....
农村分户申请土地使用证的目的是: 1.保护土地所有权,证明农村土地承包经营权,保护土地权益; 2.支持金融贷款作为农村土地承包经营权的抵押品,用于支持农民融资贷款的需求; 3.参与农....
1、买房时没有土地使用证是买不到房子的。 2、根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定,以转让方式取得土地使用权的,应当符合下列条件: (一)全部土地使用权出让金已按出让合同约定支付,并取....